LOUER OU BIEN ACHETER VOTRE CONDO ?

Les enfants sont partis, vous approchez la retraite, et vous souhaitez vendre la maison familiale pour aller vivre dans un condo de prestige. Jusque-là tout va bien.

Mais ensuite, déciderez-vous de louer ou d’acheter votre condo ?

Acheter une propriété a longtemps été considéré comme le choix financier le plus avantageux et sécuritaire. En 2021, la situation a changé. Acheter une propriété aujourd’hui n’est pas la même chose qu’il y a 30 ans lorsque vous êtes devenus propriétaires pour la première fois.

Il y a de multiples avantages à louer votre condominium plutôt que de l’acheter.

CONTEXTE

Explorons tout d’abord le contexte d’achat actuel. Le marché immobilier au Québec n’est plus le même que dans les années 80 et 90 et il est désormais plus dispendieux de devenir propriétaire. Ce sont principalement les frais associés au fait d’accéder à la propriété qui ont augmentés. Jean-Sébastien Pilotte, auteur et bloggeur de Jeune retraité nous l’explique ainsi :

« Une maison (ou un condo) dans un marché comme Montréal, avec le prix de l'immobilier, les taxes foncières, les taxes municipales, les frais d'entretien, les frais de démarrage, le notaire, l'inspection... Les gens ne calculent pas, mais toutes ces dépenses brûlent le rendement sur une maison »

De plus, vendre un condo n’est pas chose facile. Les tours à condos explosent partout à Montréal et à Laval et la majorité des gens préfèrent acheter neuf. Vos enfants se retrouveront donc à votre décès avec un condo plus si neuf et peu d’acheteurs potentiels. En plus de tous les frais connexes qui auront été dépensés pour acheter votre condo, il faudra potentiellement le vendre à perte. Pas très intéressant !

Enfin, acheter une propriété est souvent une décision émotive. Notre société idéalise le fait d’être propriétaire. Pour les mêmes raisons que vous avez réalisé votre rêve de posséder une maison pour votre famille, vous aurez sans doute envie de posséder votre nouveau condo. Il est cependant plus prudent d’être rationnel quand vient le temps d’acheter une propriété. Il revient à chacun de faire une évaluation franche de sa situation financière et de ses besoins. Pourquoi est-ce important pour moi d’être propriétaire ? Que disent les chiffres ?

Acheter pour acheter ne fait pas de sens en 2021.

AVANTAGES

Les avantages de louer plutôt qu’acheter sont principalement axés sur la qualité de vie associée au fait d’être locataire plutôt que propriétaire. Si vous étiez propriétaire d’une maison unifamiliale pendant plusieurs années, vous savez de quoi il est question ! Tous les frais et toutes les responsabilités reviennent au propriétaire. C’est un emploi à temps plein !

VOICI DONC LES AVANTAGES DE LA VIE DE LOCATAIRE :

-Moins de responsabilités : terminés les soucis associés à la plomberie, l’électricité et les réparations en tout genre. Un coup de fil aux responsables de votre immeuble et le tour est joué !

-Tranquillité d’esprit : profitez d’un mode de vie où règne la liberté et la flexibilité. Si pour quelque raison vous souhaitez quitter votre condo, vous n’avez qu’à céder votre bail et partir !

-Plus d’argent dans vos poches : moins de dépenses pour vous loger égale à vous faire plus souvent plaisir au quotidien ! Des sorties, des voyages, des cadeaux, sentez-vous plus à l’aise de dépenser comme vous l’entendez.

-Plus d’argent à laisser à vos enfants : puisque vous économiserez en louant votre condo prestigieux, vous pourrez léguer une plus grande somme d’argent à vos enfants, et pourquoi pas à vos petits-enfants !

Pouvez-vous visualiser votre nouvelle réalité ? Une vie de liberté et de plaisirs sans soucis : pas de maison, pas d’enfants, des épargnes : la vie est belle !

En somme, acheter une propriété est souvent une décision peu rationnelle. Nous idéalisons le fait de devenir propriétaire comme si cette situation allait nous rendre plus heureux. Pour découvrir quelle option est la plus avantageuse pour vous, la meilleure approche est de consulter un conseiller financier et de regarder les faits. En faisant les calculs, la majorité d’entre vous découvrirez que louer est beaucoup plus avantageux qu’acheter.

En louant un condo prestigieux à Eclipse, vous pourrez vivre la vie de luxe et de liberté dont vous rêver sans les tracas de devenir propriétaire. Qu’attendez-vous ?

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